par Yougo » 04 Mar 2013, 21:29
par Yougo » 25 Jan 2014, 15:40
Un " coeur marchand " espéré pour 2016
Un pôle commercial de 1.400 m 2 couplé à des logements va sortir de terre à Monconseil (Tours-Nord). Le promoteur devrait engager les travaux en juillet.
Il était annoncé pour le début d'année 2014. Mais il faudra (au mieux) patienter jusqu'au mois de juillet pour assister au lancement du chantier du « cœur marchand » de Monconseil. « On a procédé à des modifications de programme. On espère obtenir le permis de construire à la fin du mois de janvier », indique Frédéric Danné, responsable de la promotion à Gotham, la société nationale qui porte cette opération. Celle-ci, baptisée « Carré Ligeris », inclut également 1.650 m2 de bureaux pour la Maison de la solidarité (lire ci-contre), 117 appartements ainsi qu'une salle de quartier de 200 m2 pour la Ville de Tours.
Sept à dix commerces
Au total, ce sont plus de 10.000 m2 de constructions qui vont sortir de terre à l'angle des rues Daniel-Mayer et du Pas-Notre-Dame. Elles se répartiront dans deux bâtiments, bordés par une vaste place de 3.000 m2. Le pôle marchand de 1.400 m2, situé en rez-de-chaussée et donnant sur cet espace public, devrait comprendre « sept à dix commerces de proximité (1) ».
Cette offre sera structurée autour d'une « locomotive », en l'espace d'un petit supermarché de 800 m2 environ. « A côté de cette enseigne alimentaire, on trouvera des services et commerces de proximité, comme un coiffeur ou un restaurant-brasserie », explique Frédéric Danné, qui assure avoir déjà des touches pour ces futures implantations. Le « terreau » est en tout cas favorable, selon lui, « car on a d'abord créé la zone de chalandise dans le quartier – en construisant des logements et en installant des habitants, ndlr – avant d'y implanter des commerces ». Concernant les logements, le promoteur a déjà trouvé preneur pour près de la moitié d'entre eux : « Tour(s) Habitat va en acquérir 54 en Vefa (vente en état futur d'achèvement) pour en faire du locatif social. » Les 63 autres appartements, qui iront du T2 au T5, seront destinés au marché privé et mis en vente entre 2.300 et 2.800 € le m2. Quant au stationnement, il sera aménagé en sous-sol pour les logements, les commerçants et la Maison de la solidarité.
Si le calendrier est respecté, le « Carré Ligeris » devrait être livré au 1er semestre 2016. Une arrivée qui donnera enfin à Monconseil un éventail de commerces digne d'un quartier susceptible d'accueillir à terme 3.000 habitants (2), où il faut pour l'instant se contenter d'une boulangerie et d'un fleuriste.
(1) Ces commerçants seront locataires des murs gérés par une filiale de Gotham. (2) On en compte aujourd'hui un millier environ.
Johan Guillermin
par Yougo » 12 Fév 2014, 13:43
par Yougo » 04 Déc 2014, 17:30
lanouvellerepublique.fr, Johan Guillermin, 03/12/14 a écrit: Monconseil : le pôle marchand sur la rampe de lancement
La construction du “ cœur marchand ” de Monconseil devrait enfin démarrer à la mi-décembre. Avec un Intermarché de 900 m 2 en tête de gondole.
Alors que 600 logements ont été à ce jour livrés sur l'écoquartier Monconseil (1), l'offre en commerces de proximité y est, pour l'instant, des plus réduites. Avec, en tout et pour tout, une boulangerie et un fleuriste. Mais la situation est en passe d'évoluer : à partir de la mi-décembre, la société Gotham va engager la construction du très attendu « cœur marchand » sur la parcelle située à l'angle des rues Daniel-Mayer et du Pas-Notre-Dame. Le promoteur a en effet signé, la semaine dernière, l'acte authentique d'acquisition de ce foncier auprès de l'aménageur de l'écoquartier – Tour(s)Habitat – et va donc pouvoir passer en phase opérationnelle sur le terrain.
Baptisé « Carré Ligeris », son projet de 12.000 m2 mixe logements, bureaux et commerces, répartis dans deux bâtiments (2), et s'articule autour d'une place publique de plus de 3.000 m2 (qui sera réalisée par la Ville de Tours).
Livraison annoncée au 4e trimestre 2016
Le volet logement de cette opération comprendra, au total, 117 appartements, dont 54 ont été cédés en Vefa (Vente en état futur d'achèvement) à Tour(s)Habitat, pour du locatif social. Les 63 autres (allant du T2 au T5) sont mis en vente, dans une fourchette tarifaire comprise entre 2.300 et 2.800 € le m2. Les bureaux (1.650 m2) tomberont quant à eux dans l'escarcelle du conseil général, qui y installera sa Maison de la solidarité – moyennant un investissement de 4,544 M€ – pour le secteur nord de l'agglomération.
La partie commerciale du programme se développera, pour sa part, sur 1.475 m2 en rez-de-chaussée. Avec, comme locomotive, un supermarché de 900 m2, qui sera exploité par le groupe Intermarché. Il sera adossé à une galerie marchande incluant cinq commerces. « On devrait trouver un opticien, une banque, une brasserie, une esthéticienne ou encore un coiffeur, détaille Frédéric Danné, directeur de la promotion à Gotham. Il s'agira d'une offre de proximité à usage quotidien. » Des places de stationnement (25 à 30) seront proposées en surface pour la clientèle, avec un système (une zone bleue ?) permettant d'assurer une rotation des véhicules.
La construction de « Carré Ligeris » devrait, si tout se passe bien, s'échelonner sur un peu moins de deux ans, laissant augurer une livraison du programme pour le dernier trimestre 2016. Monconseil pourra alors enfin goûter à une vraie vie de quartier.
(1) Il devrait en compter, à terme, 1.400 ou 1.500. (2) Un parking souterrain de 143 places sera également aménagé pour les occupants des logements, des bureaux et les commerçants.
Johan Guillermin
par gege018 » 04 Déc 2014, 23:39
par Yougo » 06 Déc 2014, 14:10
par gege018 » 07 Déc 2014, 12:47
par Yougo » 11 Mai 2015, 19:22
par Pierre LV » 05 Juin 2015, 10:34
par Yougo » 06 Juin 2015, 00:49
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