[Cathédrale] Le 10 Saint-Augustin

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Visuels :





Maître d'ouvrage : Bouygues Immobilier
Architecte : Ivars & Ballet

Permis de construire : n°213/11
Déposé le : 29 septembre 2011
Accordé le : 9 mars 2012
SHON : 2136 m²

Adresse : 10 rue du Petit Cupidon
Quartier : Cathédrale

Hauteur maximale : R+4
Nombre de logements : 27
Date de livraison : Automne 2016

Le permis de construire prévoit également l'aménagement de 24 logements dans les bâtiments de l'ancienne clinique : maîtres d'ouvrage M. et Mme Heim ; architecte : Jean-Luc Bataille.

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Bouygues lance enfin la commercialisation de ce programme qui avait été attaqué en justice après la délivrance du permis, il y a un peu plus de deux ans.

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La clinique Saint-Augustin reconvertie en résidence


Longtemps bloquée par un contentieux au tribunal administratif, la reconversion de l’ex-clinique Saint-Augustin en résidence sera engagée cet été.

C'est le dernier épisode de la « trilogie des cliniques » de Bouygues Immobilier. Après avoir transformé en espaces résidentiels les anciens sites de Saint-Grégoire (Paul-Bert) et des Dames Blanches (Lamartine-La Halle), le promoteur est aujourd'hui en passe de lancer son programme sur l'emprise de l'ex-clinique Saint-Augustin (secteur cathédrale).

51 appartements

Une opération qui n'aura pas été un long fleuve tranquille… Le permis de construire a été ainsi attaqué en août 2012 par une riveraine devant le tribunal administratif d'Orléans ; et il a fallu attendre février dernier pour que la justice se prononce, en donnant finalement raison à Bouygues.
Le promoteur va donc pouvoir mettre en œuvre son projet, élaboré en concertation avec un particulier. Ce dernier, via une société civile immobilière, réaménagera les locaux de la clinique situés rue des Ursulines pour créer 24 appartements (du studio au T4), vraisemblablement locatifs. De son côté, Bouygues reconstruira du neuf, après avoir démoli la partie de l'ancien établissement hospitalier bordant la rue du Petit-Cupidon.
Sa future résidence, baptisée « Le 10 Saint-Augustin », s'étirera sur cinq niveaux (R+2+double attique), possédera un parking souterrain de 39 places et comprendra 27 appartements allant du studio au T5 duplex. Avec un prix au mètre carré qui fluctuera de 3.800… à plus de 5.000 € en fonction des logements (*). « Le marché immobilier est aujourd'hui morose, mais il y a encore de la place pour des opérations " premiums " », analyse Jérôme Bois, directeur de l'agence Tours Val de Loire de Bouygues Immobilier.
Sur les 27 logements prévus, quatre ont déjà été vendus et trois font l'objet de contacts avancés. Si le calendrier est respecté, les démolitions devraient être réalisées entre juillet et mi-novembre, rue du Petit-Cupidon. Place ensuite aux fouilles archéologiques (de novembre à février), avant que ne débute (en mars) la réalisation du nouveau bâtiment. Sa livraison est prévue au 4e trimestre 2016.

(*) L'appartement le plus cher du programme est un T5 duplex de 124 m2, possédant une terrasse de 33 m2 avec vue sur la cathédrale Saint-Gatien et le jardin des Vikings. Livré avec une place de stationnement et une remise, il est vendu 700.000 euros.

Johan Guillermin

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Le radier du sous-sol est à peu près fini (photos du 06/07)

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Le bâtiment sera livré cet automne.

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Quelques vues de cet immeuble assez étonnant, achevé en décembre 2016.