[Chinon] Résidence Elsa

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Résidence Elsa

Visuels :



Maître d'ouvrage : Touraine Logement
Architecte : Dominique Gérault
Permis de construire : n°?, déposé le ?, accordé le ?

SP :
Adresse : rue Paul-Huet
Nombre de logements : 23
Date de livraison : 2018

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Résidence Elsa : le retour des logements neufs

Un programme de vingt-trois appartements est annoncé rue Paul-Huet. Un montage hybride, entre social, accession et location aux clients du Mai.

Chinon se remet à construire. Le bailleur social Touraine Logement s'apprête à lancer les travaux de la résidence Elsa, rue Paul-Huet.

Une première incursion en bord de Vienne et la fin d'années d'attente pour l'Institut du Mai, propriétaire du terrain. Un précédent projet avait été abandonné après la défection du promoteur. Depuis septembre et l'attribution du permis de construire, Elsa est dans les starting-blocks. Une offre supplémentaire qui viendra enrichir un parc immobilier en croissance régulière depuis dix ans (*) pour Touraine Logement, davantage implantée dans l'agglomération tourangelle. Et mettra fin à neuf ans de disette à Chinon, depuis la livraison de la résidence Charles-VII (derrière la piscine), porté par Nexity. Le bailleur social espère voir les premiers logements proposés à la location d'ici à la fin d'année. Rue Paul-Huet, quatre des vingt-trois appartements prévus par les plans seront réservés aux clients de l'École de la vie autonome (lire ci-dessous).
Le reste de la surface, aménagé sur deux bâtiments, se partageant entre locatif social (côté rue) et accession à la propriété (côté coteau). L'ancien terrain de sport fera donc place à une résidence neuve faite de T2 (45 m2) et T3 (65 m2) avec parkings. La commercialisation des lots a été lancée ce week-end, au salon de l'Habitat. « Le marché immobilier chinonais est une découverte, il est trop tôt pour un bilan des premiers contacts pris mais faire du logement neuf en secteur sauvegardé, c'est une prestation de bon niveau », se félicite Nathalie Bertin, directrice générale de Touraine Logement. Avec des prix situés autour de 2.400 € du m2, la résidence Elsa se cale dans la fourchette haute du marché. « Les prix oscillent entre 2.100 et 2.400 € du m2 », éclaire Vincent Deniau, négociateur immobilier pour l'agence Citya Planchon. Le second bâtiment devrait commencer à sortir de terre au printemps. Le calendrier reste toutefois dépendant du carnet de commandes. Pour lancer les premiers coups de pioche, il faudra au bailleur avoir vendu a minima 30 % de l'opération.

(*) En 2016, 183 logements neufs estampillés Touraine Logement ont été construits en Indre-et-Loire.

Julien Coquet